产业园区还没建成，招商就已“满员”——作为省、市重点项目，由厦门火炬集团与集美发展集团联合打造的火炬集美金砖专精特新产业园项目，以“招商前置、按需定制”的创新模式，提升产业园区建设运营质效。

29日，记者在该产业园建设现场了解到，项目正在进行桩基施工，预计2027年底交付，2028年投用，将成为厦门市集聚专精特新资源、推动产业升级的重要载体。

打桩机、吊机、挖掘机等

大型机械协同作业

40多名工人正抓紧进行桩基作业

位于海凤路与乐天路交叉口北侧的

施工现场一片繁忙

代建单位集发运营公司项目负责人郑华城介绍，产业园总用地4.03万平方米，总建筑面积约9.85万平方米，规划建设10栋通用厂房和1栋配套用房，目前桩基施工形象进度已达80%，整体桩基施工预计今年3月完成。

“项目打破了‘先建设后招商’的传统思路，园还没开建前，我们就对接了招商企业，根据企业生产线布局、设备高度等要求量身定制厂房。”郑华城说，一家模具企业提出需要层高8米的厂房，这一需求在前期就被纳入了工程规划，避免企业入驻后再进行二次改造。

火炬集美金砖专精特新产业园项目效果图

作为厦门火炬集团与集美发展集团在集美联手打造的首个项目，火炬集美金砖专精特新产业园采用“引凤筑巢”思路，通过招商环节前置，精准匹配企业个性化需求。

截至目前，园区已完成15家企业定制协议签订，累计定制面积达9.5万平方米。入园企业中，专精特新企业占比超过50%，预计全部投产后可实现年产值超10亿元。

这个园区不仅有生产空间，还规划建设了一个“企业服务中心”，中心将根据企业需求开设共享会议室、展览区、员工健身房等实用功能区。“我们用产业思维建设、运营园区，企业需要什么我们就建什么，市场需要什么我们就提供什么。”园区运营方负责人说。