地理分析

紧临尤溪县城，紧靠省道304线、206线，距福银高速公路尤溪互通口18公里。纵贯尤溪的国家I级双轨电气化高速铁路--向莆铁路，于2007年11月开工建设;将要开工建设的另一条贯穿尤溪的高速公路--厦沙高速，在开发区城西园设立互通口。

地理位置

行业推荐

机械装备制造

光电信息

食品加工

鼓励政策

一、工业用地优惠政策

按照《福建尤溪经济开发区土地利用管理暂行规定》（尤政文[2011]150号），获得相应的奖励金后0.5-10.5万元/亩。主要规定为：

1、工业用地价格

工业用地根据项目选择地块的位置不同，实行差别价格供地。

（1）双面紧临开发区主干道的地块，按10.5万元/亩起供地。

（2）单面紧临开发区主干道的地块，按10万元/亩起供地。

（3）其他地块一律按9.5万元/亩起供地。

以上地价包含征地、“五通一平”、土地出让金、办理国有土地使用权证等四项费用。

2、用地奖励优惠措施

（1）投资进度奖。①在签订用地预许可合同书或供地之日起45天内，业主完成厂区规划布局图纸设计并通过审核，按供地面积给予奖励0.2万元/亩。②在签订用地预许可合同书或供地之日起2个月（10亿元以上特大项目为3个月）内，项目主体工程进场开工建设，按供地面积给予奖励0.8万元/亩。③在签订用地预许可合同书或供地之日起12个月内，项目主体厂房建成并投产，再按供地面积给予奖励1.5万元/亩。

（2）投资强度奖。在供地面积范围内，项目固定资产投资额超出《福建省工业项目建设用地控制指标》（以下简称闽国土资综〔2008〕199号文）规定的相关行业投资强度最低标准150%以上的部分，按上述文件标准150%为基数换算得出的土地面积，按此面积给予奖励3万元/亩。

（3）厂房多层奖。项目厂房建设2层的，按该厂房建筑占地面积给予奖励1万元/亩；建设3层的，给予奖励2万元/亩；建设4层以上（含4层）的，给予奖励3万元/亩。

（4）税收贡献奖。自签订用地预许可合同书之日或供地之日起48个月内，项目产生的流转税（即：增值税、消费税、营业税、关税等统称流转税）和企业所得税累计属县地方财政实际入库达10万元/亩以上的按10%给予奖励。但此项奖励不得与本县其他文件重复计奖。

（5）以上1—4款的奖励累计额不得超过本规定第一条规定的相应地价款。

在缴纳地价款时，可先暂扣除以上投资进度奖中①—③项共计2.5万元/亩后预交。

二、对大项目和特大项目的优惠政策

1、特大项目是指项目供地之日起五年内固定资产连续投资10亿元以上的税性项目。

2、大项目是指项目供地之日起三年内固定资产连续投资虽只有5亿元以上，但其达产后的企业经济效益相当于特大项目的经济效益。

3、鼓励大项目和特大项目入驻开发区，对大项目和特大项目优先供地、优先办证、优先服务等，即实行一事一议，特企特办。

4、大项目和特大项目必须同时符合以下四个条件当中的三个条件：

（1）项目业主在国内其他地区投资的企业是省级以上（含省级）的重点企业且其产品获省级以上（含省级）名牌称号，或被省级以上（含省级）科技管理部门确认为科技企业，经营效益良好。

（2）项目业主在国内其他地区投资规模大的企业, 固定资产投资达到5亿元，且上一年度产生的税收超过3000万元以上；或在国内其他地区投资税负高的企业，固定资产投资3亿元以上，且上一年度产生的税收超过3000万元以上，信誉良好。

（3）项目固定资产投资强度达到闽国土资综〔2008〕199号文规定最低标准的350%以上。

（4）项目效益指标达到本文第六条第3款优选条件中第（1）项规定的经济指标。

5、可为特大项目和大项目在开发区内规划配套一定的商住用地，并给予一定的优惠。